出租屋管理的需求分析主要圍繞解決當前面臨的問題展開。以下是對當前出租屋及流動人口管理面臨的主要問題進行的分析：

缺乏主動登記和流動人口的及時登記：目前，很多出租屋的備案和流動人口登記依賴于租客或房東的主動性，但實際情況是主動登記的數(shù)量較少，導致流動人口登記存在困難，并且容易出現(xiàn)漏登的情況。

信息采集投入大，周期長：傳統(tǒng)的出租屋管理模式中，信息采集需要耗費大量的時間和人力資源，采集周期較長，效率較低。

難以有效管控動態(tài)"社會流"：出租屋管理往往面臨流動性較大的問題，傳統(tǒng)的靜態(tài)管理方式難以對動態(tài)的社會流進行有效管控。

系統(tǒng)信息應用效率不高：現(xiàn)有的信息系統(tǒng)在應用過程中存在效率不高的問題，信息無法快速共享和應用，限制了管理的效果。

為了解決這些問題，現(xiàn)有的管理模式需要依托現(xiàn)代管理理念和信息化手段，進行轉型和升級。其中的關鍵措施包括：

打造智能小區(qū)：通過引入智能技術和信息化手段，將出租屋納入智能化管理范疇。例如，可以引入人臉識別技術，實現(xiàn)主動申報和自動提取信息，將采集過程由被動轉為主動，提高信息采集的效率。

優(yōu)化信息采集流程：采用信息化手段，簡化信息采集的流程，減少人工操作，提高采集效率?？梢酝ㄟ^移動設備、互聯(lián)網(wǎng)等技術手段，實現(xiàn)快速、準確地采集和核查信息。

引入動態(tài)管理機制：針對流動人口管理的難題，可以引入動態(tài)管理機制，及時更新人口信息，確保管理的實時性和準確性。例如，可以建立聯(lián)網(wǎng)平臺，實現(xiàn)信息共享和跨部門協(xié)同，實時掌握流動人口的動態(tài)變化。

提升信息系統(tǒng)應用效率：優(yōu)化現(xiàn)有的信息系統(tǒng)，提高信息的共享和應用效率。通過技術手段，實現(xiàn)信息的快速傳輸和處理，提供及時、準確的管理決策依據(jù)。

綜上所述，出租屋管理需要依托現(xiàn)代管理理念和信息化手段，通過打造智能小區(qū)、優(yōu)化信息采集流程、引入動態(tài)管理機制和提升信息系統(tǒng)應用效率等措施，實現(xiàn)出租屋管理模式的轉型和升級，以提升管理效率、解決問題，并為出租屋居民提供更安全和便利的居住環(huán)境。